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490 000 €

Maison en pierre avec un avec gite indépendant

Description de l'offre

Sur le secteur de Duras venez découvrir cette ensemble immobilier qui comprend une maison principale en pierre qui a profitée d'une rénovation de grande qualitée. Elle offre en rez de chaussée un bel espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc .A l'étage vous trouverez 2 autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle d'eau et un wc .Fonctionnelle elle offre un cellier, une buanderie, un espace garage avec cuisine d'été et un séchoir a tabac de 65 m² environ . Une seconde habitation avec séjour, 2 chambres et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis ou de faire une activité de chambre d'hote . Ref 4245 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal : 47120
Surface habitable (m²) : 240 m²
surface terrain : 6 817 m²
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1

Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage : Au sol, Convecteur
Format de chauffage : Individuel, Individuel
Nombre de garage : 2

Prix de vente : 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 781 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Duras (47120)

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Maison principale	175	Rez-de-chaussée	au total
entrée	14.28	Rez-de-chaussée
salon/sejour avec cheminée	30.24	Rez-de-chaussée
cuisine	30.5	Rez-de-chaussée
Dégagements	8	Rez-de-chaussée
buanderie et vestiaire d'entrée	5.79	Rez-de-chaussée
chambre	12.31	Rez-de-chaussée
salle d'eau	5	Rez-de-chaussée
WC	1.6	Rez-de-chaussée
cellier	14.13	Rez-de-chaussée
Espace cave	7.63	Rez-de-chaussée
garage attenant avec cuisine d'été	44.16	Rez-de-chaussée
garage séchoir non attenant	50	Rez-de-chaussée
Gite non attenant	65	Rez-de-chaussée	au total
salon/sejour avec cuisine	33.12	Rez-de-chaussée
cellier buanderie	4.4	Rez-de-chaussée
degagement	2.13	Rez-de-chaussée
chambre	10.44	Rez-de-chaussée
chambre	10.6	Rez-de-chaussée
salle d'eau	3.9	Rez-de-chaussée
WC	1.19	Rez-de-chaussée
Palier dégagement	8	1
chambre	22.48	1
dressing	2.7	1
chambre	22.69	1
dressing	4.85	1
salle d'eau	5.73	1
WC	1.30	1

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