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Référence : 4180

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468 000 €

Sur les hauteurs dans un environnement dégagé maison avec gite

Description de l'offre

Aux portes de Marmande a seulement 10 minutes de la gare, charmante maison en pierre divisée en 2 logements, une maison principale dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte,2 chambres, une salle d'eau. Le second logement actuellement en location saisonnière dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau . L'ensemble offre un potentiel aménageable encore inexploité avec des dépendances attenante et des greniers . Un agréable jardin de 1,4 ha avec une piscine a débordement . Ref 4180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

  • Code postal : 47200
  • Surface habitable (m²) : 250 m²
  • surface terrain : 1,45 ha
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nb de salle d'eau : 2
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Fioul, Climatisation, Bois
  • Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé, Poêle
  • Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
  • Terrasse : OUI
  • Murs mitoyens : 1
  • Nombre de garage : 2
  • Prix de vente : 468 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
  • Taxe foncière annuelle : 1 091 €
DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Marmande (47200)

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
HABITATION PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
salon/sejour
avec cuisine ouverte 		69.87 Rez-de-chaussée
salle d'eau
avec wc 		8.6 Rez-de-chaussée
cellier
20.7 Rez-de-chaussée
chambre
ouverte 		13.75 Rez-de-chaussée
Chai
78.7 Rez-de-chaussée
garage
56 Rez-de-chaussée
grange
53.13 Rez-de-chaussée
SECOND LOGEMENT
Rez-de-chaussée
entrée
8.67 Rez-de-chaussée
salon/sejour
avec cuisine 		34.8 Rez-de-chaussée
cellier
8.8 Rez-de-chaussée
degagement
8.27 Rez-de-chaussée
chambre
14 Rez-de-chaussée
chambre
16 Rez-de-chaussée
salle d'eau
5.9 Rez-de-chaussée
WC
1.32 Rez-de-chaussée
chambre
possible d'en faire 2 		61.96 1
grenier amenageable
265 1

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DUCOS IMMOBILIER à Beaupuy

Beaupuy (47200)
Afficher le téléphone 05 53 84 06 19
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